999.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
116 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
108,29 m²
Nutzen
116,00 m²
Terrasse
15,51 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
999.000,00 €
Betriebskosten
256,00 €
Preis/m²
8.612,07 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Sommer 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

999.000

499.500

1.498.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

499.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 200.000

0

799.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ERSTBEZUG BELETAGE Wohnung mit 2 Balkone - Erstbezug im Trendviertel Margareten!

Mitten im erweiterten Stadtzentrum Wiens– wird derzeit ein exklusives Wohnbauprojekt realisiert. Im Zuge eines Neubaus werden acht Wohneinheiten mit insgesamt 626 m2 Wohnfläche entstehen.

Eigene Balkone bei allen Wohnungen sorgen für zusätzliche Erholungsflächen – der begrünte Innenhof bietet zudem ausreichend Stellplätze. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und - hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen - optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.

Fünf Tops zwischen 46 und 60 m2 Wohnfläche werden auf den drei unteren Etagen realisiert. Im 3. OG entsteht eine geräumige 5-Zimmer Familienwohnung mit knapp 110 m2. Zwei zusätzliche Wohnungen mit 65 und 142 m2 verteilen sich auf den zwei Dachgeschoss-Ebenen. Das Projekt liegt im Trendbezirk Margareten, der sich vor allem bei den Jungen und Kreativen der Hauptstadt über besondere Beliebtheit erfreut.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Bad
  • 2 WC´s
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 grosse Balkone

Ausstattung:

  • Josko Innenjalousine
  • Roto Dachfenster mit elektrischen Außenrolladen in 3-Fach Verglasung
  • Holzparkett (französischer Fischgrett)
  • Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante
  • Hochwertige Badezimmerausstattung (LAUFEN, HERZBACH)
  • Gas-Brennwertkessel VAILLANT
  • Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung
  • Alarmanlagen Vorbereitung
  • Personenaufzug

Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohnungen ist für Sommer 2022 anberaumt.

Kaufpreis: EUR 999.000,00
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 6

Zu Fuß, mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 12A und 14A bieten eine optimale Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 an der Station „Matzleinsdorfer Platz“ erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.
Selbstverständlich sind auch alle Nahversorger (wie z.B.: Billa, Lidl, Penny oder Eurospar) nur 3-5 Gehminuten entfernt.
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Betül Cakmak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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