Renovierungsbedürftige Anlegerwohnung, Airbnb geeignet!

248.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
49 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
49,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
62,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
5.061,22 €
Provision
8.928,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

248.000

124.000

372.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

198.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Anilingasse, 1060 Wien, Mariahilf

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt an der linken Wienzeile in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Pilgramgasse. Mit der U4 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder nach Schönbrunn. Weitere Busse in der Nähe wären der 13A, 14A, sowie 57A, 59A und 12A. Die Reinprechtsdorfer Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und finden man dort sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Wohnungen:

Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung mit 49,41 m². Die Wohnung liegt im 1.OG und besteht aus einem Vorzimmer, das zu einer gemeinsamen Küche umfunktioniert wurde und zwei getrennt begehbare ca. 16,00 m² Wohn/Schlafzimmer mit Klimaanlage und jeweils einem eingenen Bad und WC.

Man könnte die Wohnung auch wieder zurück bauen und man hätte dann, wie im beigefügten Plan, wieder eine 2-Zimmerwohnung mit einem Bad, sowie Küche und Vorzimmer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

U4 Pilgramgasse, Margaretengürtel
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.670€

Vergleich Gemeinde: -2%

15%

Anteile
Eigentum

85%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

142 m

1

Volksschulen

728 m

1

Höhere Schulen

1263 m

1

Nahversorger

124 m

1

Öffis

(131m)

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Silvia M. Hufnagl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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