323.400 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
42 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
42,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
323.400,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

323.400

161.700

485.100

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.638

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

161.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

129.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

259.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Topsaniertes, modernes Appartement

Topsaniertes, modernes Appartement

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/kVn5 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt ein 2015 komplett neu saniertes, modernes und helles Appratement in einer gepflegten Anlage. Die Ausrichtung der großen doppelflügigen Fenster sind nach Westen ausgerichtet. Ein neuer Parkettboden wurde dieses Jahr neu verlegt.

Die mit zeitgemäßen Möbel ausgestatte Küche ist mit neuen E-Geräten bestückt.

Dieses Juwel befindet sich im 3. Liftstock und bietet durch seine großen Fenster und seine hohen Decken ein extravagantes und angenehmes Wohnfühlerlebnis. Durch die Innenhoflage ist die Wohnung sehr ruhig.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46, die Autobuslinien 13A und 48A sowie die U-Bahnlinien U6 und U2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 122,00
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 90801, Etage: 3

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Tarik Yilmaz

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