2.495.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
160 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Toiletten
4
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Terrasse
70,17 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
2.495.000,00 €
Betriebskosten
438,92 €
Preis/m²
15.593,75 €
MWSt.
52,85 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.495.000

1.247.500

3.742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

998.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 499.000

0

1.996.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Das Hamerling - Luxus Dachgeschosswohnung in bester Lage!

Elegantes Penthouse in bester Lage Wiens bietet moderne Architektur in Kombination mit der
eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses.


Die Wohnung punktet durch

  • Wohnen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen
  • Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen
  • nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m
  • lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente
  • repräsentatives Entrée mit luxuriöser Lobby, Lounge und Concierge
  • hauseigenes á-la-carte-Restaurant
  • privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark
  • Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, geeignet auch für große Automodelle

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 1.6.2027. Weitere Infos auf Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 602, Anzahl Etagen: 6
Mit Bibliothek
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

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