280.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
38 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
38,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
89,04 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Betriebskosten
98,08 €
Preis/m²
7.368,42 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1982

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Anlegerwohnung – gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk inklusive Garagenplatz

Anlegerwohnung – gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk inklusive Garagenplatz


Die 38 qm große Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses aus 1982.

Sie hat einen sehr guten Grundriss:

Vom Vorzimmer gehen Sie linkerhand in das Schlafzimmer.
Direkt daneben befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.
Geradeaus gehen Sie durch eine kleine Küchennische in den Wohnraum.
Die Wohnung ist in den Zimmern mit Parkettböden ausgestattet.
Geheizt wird mit Fernwärme.


Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert.


Die Wohnung ist noch 3 Jahre befristet vermietet. Der Mietvertrag wird auf Anfrage gern zugesandt.



Die Verkehrsanbindung ist exzellent:

In 5 Gehminuten sind Sie bei der U6-Station Nussdorfer Straße und den Straßenbahnen der Linien 37, 38 und D
Nahversorger sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt



Kaufpreis inkl. Garage: 280.000 €

Provisionshinweis: 3% zzgl. USt.



Bei Fragen können Sie sich gern an mich wenden:

Josephine Ewers, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410045
Email: Josephine.ewers@immo-company.at

Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Die Verkehrsanbindung ist exzellent:

In 5 Gehminuten sind Sie bei der U6-Station Nussdorfer Straße und den Straßenbahnen der Linien 37, 38 und D
Nahversorger sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Josephine Ewers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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