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Eigentumswohnung in 1090 Wien, Alsergrund, Nordbergstraße 15

ALTHAN PARK - Bezugsfertige Neubauwohnung

  • 3 Zimmer

  • 76,95  Wohnfläche

  • 456.580,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1090 Wien, Alsergrund, Nordbergstraße 15

ALTHAN PARK - Bezugsfertige Neubauwohnung

  • 3 Zimmer

  • 76,95  Wohnfläche

  • 456.580,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
76,95  m²
Terrassenfläche
5,81  m²
Preise

Kaufpreis
456.580,00  €
Betriebskosten
140,48  €
Preis/m²
5.933,46  €
USt.
14,05  €
Heizkosten
96,54  €
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
24,18 kWh/m²
fgee
0.83
Klasse fgee
A

Beschreibung


City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Die Wohnung:

Die Top 3/31 befindet sich im 6.Obergeschoß im Bauteil B und verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon. 

  • 76,94 m²
  • zwei Schlafzimmer
  • eine Wohnküche mit ca. 27 m²
  • ruhig gelegen in den Innenhof
  • Nord-östlich ausgerichteter Balkon
  • ein Bad mit Wanne
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Stromanschluß auf der Terrasse

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Einlagerungsräume für jede Wohnung

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Indoorkinderspielraum  
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <300m
Post <100m
Geldautomat <575m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <125m
U-Bahn <175m
Bahnhof <2Wohnungsnummer: 3/31, Anzahl Etagen: 8

Lage
• Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien
• Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

Ausstattung

• Balkonanzahl:1

• Fläche: 5,81 m²

• Bad mit Wanne

• Boden: Fliesenboden

• Boden: Parkettboden

• Heizung: Fernheizung

• Heizung: Fußbodenheizung

• Heizungsart: Fernwärme

• Barrierefrei

• Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 9

• Wohnungsnummer: 3/31

• Stockwerk: 6. Etage / 6.OG

• Anzahl Badezimmer: 1

• Anzahl WC: 1

• Stellplatz: Tiefgarage

• Kabel/Sat TV

• Energiepass gültig bis: 2026-06-15

• Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

• Verfügbar ab: 4.Quartal 2018

• Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

• monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,80.- Euro

• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,63 Euro


Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Downloads

Energieeffizienzklasse  A
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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