190.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
44 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
44,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne geräumige 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage im 10. Bezirk!

Schöne geräumige 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage im 10. Bezirk!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/C6QX an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese gut geschnittene, zentral begehbare und räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses, nahe dem Reumannplatz und ist für Anleger, Singles, Studenten oder junge Paare sehr gut geeignet. Die Wohnung verfügt über Lärmschutzfenster und Laminatboden. Die Küchenmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Die großzügige Fläche der Küche erlaubt es eine Essecke darin einzurichten.

Nach Absprache mit der Hausverwaltung bietet sich die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof zu mieten.

Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohn- u. Schlafzimmer
* große Küche
* Bad
* WC

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Busstation 68A, 68B, 14A, die Strassenbahnlinien 6 und 11 und die U1 verkehren keine 5 Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 190.000,-
Betriebskosten: € 152,09 (brutto, inkl. Reparaturrücklage)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 63 60 100 oder per E-Mail an d.berber@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 104,90
 HWB Klasse: D



Gemeindecode: 91001, Etage: 4

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage

Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage (EUR)

Downloads & Links

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Deniz Berber

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