219.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Nr1-IMMOMAX - BESSER WOHNEN NÄHE U1 REUMANNPLATZ

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!

Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www.Nr1.at

Nr1.at

freundliche ca. 63 m² Eigentums-Wohnung inklusive Eigentums-Garagen-Stellplatz
in sehr praktischer Lage Nähe U1 Reumannplatz
und Fußgängerzone Favoritenstrasse

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Markt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Ruhelage
erholsamer Ausblick in`s Grüne

Diese freundliche 63 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ zentrales Vorzimmer
+ Wohn-Ess-Zommer samt offener Wohn-Küche(inklusive Geräte - Geschirrspüler nicht funktionstüchtig)
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
+ 1 x Eigentums-Garagen-Stellplatz

Die Gemeinschafts-Dachterrasse ist besonders zu Silvster gut besucht
wegen der hervorragenden Aussicht zu den Feuerwerken über Wien.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 219.000,-

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 155,- für die Eigentumswohnung
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 16,- für die Garage
Fernwärme für Heizung und Warmwasser ist extra zu bezahlen.
HWB: 48,80 kWh/m².a ("B") sowie fGee 1,09("C")
Baujahr ca. 2002

angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U1 Reumannplatz,
Straßenbahn-Linie 6,
mehrere Autobuslinien am Reumannplatz,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Favoritenstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon Tichy,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie BILLA und SPAR.

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa,
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.:
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bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
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Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX



Wohnungsnummer: NÄHE
Provisionspflichtig.

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Anbieter

IMMOMAX Walter Fichtinger

Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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