230.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Nutzen
70,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
31,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

230.000

115.000

345.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zwei Zimmerwohnung nahe Hauptbahnhof I Baujahr 1956

Zum Verkauf gelangt eine sich im Erdgeschoß befindliche Zweizimmerwohnung in einer Seitengasse am Keplerplatz. Die Liegenschaft wird aktuell noch bewohnt jedoch bestandsfrei und frei von jeglicher Möblierung übergeben. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, das Haus welches 2008 einer Thewosan Sanierung unterzogen wurde(gefördert daher Richtwertzins bei weiter Vermietung) macht ebenfalls einen hervorragenden optischen Eindruck. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einem 6m² großen Keller, einer Waschküche, einem Fahrrad/Kinderwagenraum sowie einem wundervoll begrünten Innenhof sowie der fußläufigen (10 Minuten) Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof. Die U1 Station Keplerplatz befindet sich 100m entfernt , die 0 Station Laxenburgerstraße/ Gudrunstraße sowie die Buslinie 14 A befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt, somit erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Die Favoritenstraße sowie der Hauptbahnhof lassen Einkaufstechnisch keine Wünsche unerfüllt.

Die Raumaufteilung kann dem Plan entnommen werden.

Detaillierte Informationen (Protokolle der Eigentümerversammlung, Abrechnungen, Energieausweis, Nutzwertgutachten) können den Unterlagen entnommen werden welche bei Interessensbekundung selbstverständlich übermittelt werden.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Stibi Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen mehr als gerne zur Verfügung.

Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens verboten.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr Ing. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Keplerplatz, Sonnwendviertel, Hauptbahnhof
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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