239.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
175,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.75
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
205,56 €
Preis/m²
4.120,69 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

SANIERTE-HOFRUHELAGE SCHÖNE ALTBAU WOHNUNG

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 58m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Der elegante Charakter der sanierten Fassade setzt sich im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Stiegenhaus fort. Die Wohnung besitzt eine smarte Raumaufteilung, eine hohe Funktionalität und überzeugt durch ihre schöne Ausstattung, wie im Badezimmer und WC und eleganter Laminat in den Zimmern. Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Vollholz-Kassettentüren sowie modernste Technik runden das stimmige Gesamtkonzept ab. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Der Mieter kann weiter Übernommen werden.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer mit Anschlüssen zur Küche und Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • voll ausgestattetes Duschbad
  • separate Toilette

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

1100 Wien
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Tarik Canakli

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.