Super Sommerangebot! Stillvolles Kompakte Zwei-Zimmer City-Wohnung im Herzen des 10.Bezirks!

150.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
33 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
33 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
33,14 m²

Energie

Heizwärmebedarf
139,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.21
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Betriebskosten
154,45 €
Preis/m²
4.526,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Klein, fein und voller Möglichkeiten: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße im 10. Bezirk bietet auf rund 33 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss – ein heller Wohnbereich und ein separates Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als charmante Stadtwohnung mit viel Potenzial!

Kaufpreis: - € 150.000, -

Finanzierung:

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Kontakt: Frau Milena Vasic | Tel: 06766559076 | E-Mail: milena.vasic@optimuss-premium.com

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Lage punktet besonders: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und bestens vernetzt
Letzte Modernisierung: 2024
Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Optimuss Premium Immobilien GmbH

Milena Vasic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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