268.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
66 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
66,21 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
268.000,00 €
Betriebskosten
119,19 €
Preis/m²
4.047,73 €
MWSt.
13,47 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1953

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

268.000

134.000

402.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

107.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

214.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

5. STOCK / EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN / sonnige 2,5-Zimmerwohnung in toller Lage

Diese helle, toll aufgeilte Neubauwohnung (Baujahr 1953) befindet sich im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten, sympathischen Hauses in schöner, ruhiger Seitenlage vom Reumannplatz. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und im Zuge dessen unter anderem mit neuer Küche, neuem Bad und auch neuen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Eigennutzer, eignet sich aber auch hervorragend zur Vermietung.

Aufteilung:

  • geräumiger Vorraum mit Wandschrank
  • 2 große Zimmer
  • separate große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
  • Badezimmer mit Badewanne

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in der direkten Umgebung! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U1 und 68A, 68B perfekt gegeben.

Besichtigungen sind gerne ab dem 28. September möglich, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Frieder Tim Heissenberger MSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.