GROSSARTIGE ALTBAUWOHNUNG + PERFEKT GESCHNITTEN + NÄHE U1 REUMANNPLATZ! JETZT ZUGREIFEN!

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In einem gepflegten Haus aus den 70er Jahren, welches sich in einer ruhigen Seitengasse befindet, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern! Über einen einladenden und geräumigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, großzügiger Vorraum und vieles mehr sorgen für Wohlfühlgarantie! Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen Fliesen und Keramiken ausgestattet.

Highlights:

• Gut geschnittene 65 m²
• einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
• Großes Wohnzimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Kaufpreis: EUR 295.000,-

Betriebskosten: EUR 236,47 inkl. Rücklagen und Ust.

Bezug: ab sofort

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Optimale Verkehrsanbindung + Ideale Infrastruktur + Nähe Matzleinsdorfer Platz!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen.

Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz
Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A
Dusche
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.