824.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
173 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Wohnen
173,10 m²
Nutzen
173,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
824.000,03 €
Preis/m²
4.760,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

824.000

412.000

1.236.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

412.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

82.000

0

330.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 165.000

0

659.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

UNBEFRISTET VERMIETET! TOP INVESTMENT - WALDMÜLLERPARK! MATZLEINSDORFERPLATZ! PERFEKT FÜR ANLEGER! - JETZT ANFRAGEN ! - JETZT ZUSCHLAGEN

WOHNUNGSPAKET - VORSORGEWOHNUNG

TOP INVESTMENT! PERFEKT FÜR ANLEGER!

In zentraler Lage des 10. Bezirks direkt an der Grenze des 5. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Waldmüllerpark und zum Matzleinsdorferplatz, gelangen in einem gepflegten Bestandsgebäude unbefristet vermietete Wohnungen zum Verkauf.

Die zentrale und gut angebundene Lage eignet sich hervorragend für ein Wohnungsinvestment.

Klicken Sie hier, um Ihre 360° Tour zu starten:

360 Grad Tour Sonnleithnergasse 2

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen:

Wohnung Top 218 - BEFRISTET VERMIETET:

Mietende: 30.06.2022

Nettomietertag p.m.: ca. 567,26€

Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Stock.

Wohnung Top 227 - UNBEFRISTET VERMIETET:

Nettomietertag p.m.: ca. 490,20€

Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Stock.

Wohnung Top 278 - UNBEFRISTET VERMIETET:

Nettomietertag p.m.: ca. 481,05€

Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Stock.

Wohnung Top 280 - UNBEFRISTET VERMIETET:

Nettomietertag p.m.: ca. 485,83€

Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Stock.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beläuft sich auf € 824.000,--.

Rendite: 2,95%

Transaktionsart: Asset Deal

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Die Einheiten können auch separat erworben werden - Kaufpreise auf Anfrage

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in zentrale Lage in der Sonnleithnergasse - direkt am Waldmüllerpark in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.

Der Matzleinsdorferplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Entspannung sorgt der direkt bei der Liegenschaft gelegene Waldmüllerpark.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stell sich wie folgt dar:

  • Schnellbahn (S1, S2, S3)
  • Bus 14A
  • Straßenbahn (6, 18, 62, 65)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 43,52 kWh/m2A und entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Waldmüllerpark, Matzleinsdorfer Platz, Margaretengürtel, Triester Straße!
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.