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Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

PROVISIONSFREI Schlüsselfertig, Top-Objekt, Erstbezug Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !

  • 3 Zimmer

  • 81,48  Wohnfläche

  • 389.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

PROVISIONSFREI Schlüsselfertig, Top-Objekt, Erstbezug Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !

  • 3 Zimmer

  • 81,48  Wohnfläche

  • 389.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
81,48  m²
Terrassenfläche
29,19  m²
Gesamtfläche
81,48  m²
Preise

Kaufpreis
389.000,00  €
Preis/m²
4.774,18  €
Provision
provisionsfrei
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionsfrei
Ja
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
24,50 kWh/m²
fgee
0.85
Klasse fgee
A

Beschreibung


AKTION: PROVISIONSFREI
Nur für kurze Zeit! NOCH 7 Wohnungen !!

*** OPENHOUSE***

JEDEN SAMSTAG 13:30 - 15:00
JEDEN SONNTAG 12:00 - 13:30
Adresse: Inzersdorfer Straße 61, 1100 Wien

Mehr Info untre: https://www.inz61.at/

Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!


Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt!


1. Wohnen im 10.Bezirk 

Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung (81,48 m² Wohnfläche + 23,99 m² Balkon + 5,20 m² Terrasse) in einem wunderschön Moderne Wohnhausprojekt in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Inzersdorferstraße, Reumannplatz,.



2. Lage

*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: 

- U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
- Straßenbahn: O, 67
- Buslinie: 7A

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. 


*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m),  Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. 

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.



3. Architektur und Ausstattung

Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. 

Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.



4. Raumaufteilung 

Nutzfläche: 81,48 m² Wohnfläche + 23,99 m² Balkon + 5,20 m² Terrasse + 3 m² Kellerabteil

- Vorraum

- 2 x Schlafzimmer

- Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse)

- Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- WC + Waschbecken

- Abstellraum



5. Energieeffizientes Wohnen

- HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A)
- fGEE: 0,854 (Klasse A)


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 389.000,-

PROVISIONSFREI
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: Rückruf anfordern || Info anfordern || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Etage: 2
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 4
Boden: Parkett
Energieeffizienzklasse  A
Berechnen Sie jetzt Ihren künftigen Energieverbrauch. Sparen Sie Geld und sichern Sie sich Ihren persönlichen easy green energy Gutschein:

logoprofile

Herr Ehsan Karimian

Immoexpress KG

 

 

 

 

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