339.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
69,21 m²
Terrasse
4,92 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
339.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

339.000

169.500

508.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.730

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 68.000

0

271.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAU! Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten

Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!

Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt!


1. Wohnen im 10.Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige Wohnung (69,21 m² Wohnfläche + 4,92 m² Terrasse) in einem wunderschön Moderne Wohnhausprojekt in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Inzersdorferstraße, Reumannplatz,.


2. Lage

*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:

- U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße
- Straßenbahn: O, 67
- Buslinie: 7A

Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.


*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m), Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.

Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.


3. Architektur und Ausstattung

Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.

Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.


4. Raumaufteilung

Nutzfläche: 69,21 m² Wohnfläche + 4,92 m² Terrasse + 3 m² Kellerabteil

- Vorraum

- 2 x Schlafzimmer

- Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse)

- Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- WC + Waschbecken


5. Energieeffizientes Wohnen

- HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A)
- fGEE: 0,854 (Klasse A)


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.


Kosten

EUR 339.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Immocity Real Estate GmbH

Ehsan Karimian

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