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Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

#SQ - 1100 - SONNIGES VIER-ZIMMER-EIGENTUM

  • 4 Zimmer

  • 100,00  Wohnfläche

  • 319.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

#SQ - 1100 - SONNIGES VIER-ZIMMER-EIGENTUM

  • 4 Zimmer

  • 100,00  Wohnfläche

  • 319.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
100,00  m²
Nutzfläche
100,00  m²
Preise

Kaufpreis
319.000,00  €
Betriebskosten
172,00  €
Preis/m²
3.190,00  €
USt.
18,20  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1974
Beziehbar ab Info
ab August 2022
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
44,40 kWh/m²

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus den Siebzigern, welches 2013 durch eine thermische Sanierung und eine neue Hausfassade modernisiert wurde und sich in guter Lage des 10. Bezirks befindet. Die Wohnung ist bis August 2022 befristet vermietet und kann danach für den Eigenbedarf genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Waschmaschinenraum mit Trockner sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz und ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. 


Eckdaten im Überblick:

4 Zimmer
Küche
Bad
WC
Lift: ja


Beschreibung der Wohnung:

Gegenständliche Wohnung punktet mit einer perfekten Raumaufteilung und ihrer Ost-Westausrichtung, welche Sie mit viel Sonne und Licht verwöhnt. Drei wunderschöne, große Räume und ein weiteres Kabinett ermöglichen jede Menge Platz und Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist mit einem neuen großen Kühlschrank ausgestattet und das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne. Ein gesonderter Abstellraum sorgt zusätzlich für genügend Stauraum. 

Die Wohnung selbst wurde 2015 saniert, im Zuge dessen wurden sämtliche Elektroleitungen, Steckdosen, Verblechungen vor den Fenstern und Fensterbretter sowie die Türen erneuert. Die Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein behagliches Raumklima, im Eingangsbereich, in der Küche, im Badezimmer und WC befinden sich Fliesen.


Kosten:

Kaufpreis:  € 319.000,--
Mietertrag brutto: 1.090,-- monatl. 
BK + Rep.Rücklage: 328,-- brutto monatl. 

Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die zentrale Lage der Wohnung gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlich sind Sie mit der Strassenbahnlinie 1 und 6 sowie der Buslinie 7A bestens angebunden. Die Verlängerung der U2 Linie wird in den nächsten Jahren die Wohnung nochmals aufwerten.

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter Rückruf anfordernoder unter Info anfordern.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Badewanne
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
logoprofile

Gian Andrea Annoni

STADTQUARTIER Home GmbH

 

 

 

 

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