380.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
70,13 m²
Terrasse
33,90 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,74 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
5.418,51 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
Herbst 2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

380.000

190.000

570.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne helle Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in U-Bahn Nähe

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Wohnung in einem Neubau in Ruhelage und Nähe des Hyblerparks sowie der Simmeringer Hauptstraße.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss

Vorraum, Wohnküche (12,25 m²), Badezimmer (4,13 m³), WC, Terrasse 22,80 m²
Gesamtfläche 1.DG (20,03 m²)

2. Dachgeschoss
Galerie (50,10 m²), Terrasse (9,90 m²)

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant.

Die 13 Wohnungen im Regelgeschoss erhalten Balkone sowie Gärten – die 2 neu errichteten lichtdurchfluteten DG-Wohnungen bieten Balkone und Terrassenflächen.

Ausstattung

Weitzer Parkett, Fliesen Feinsteinzeug, DG mit Alufenster, Sanitäreinrichtung Duravit, Armaturen Hans Grohe, Klimaanlage im DG

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3 Station Zippererstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hyblerpark/ Simmeringer Hauptstraße
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

BARLEY'S Real Estate & Relocation

Aylin Pham

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