245.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
98,57 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.49
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
154,99 €
Preis/m²
3.951,61 €
MWSt.
15,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1949
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Top Lage! 2-Zimmerwohnung in Simmering

Zum Verkauf gelangt diese rund 62 m² große Eigentumswohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Die Zimmer sind zentral begehbar. Die gut durchdachte Architektur der Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und Schlafzimmer, verschaffen eine sehr angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

Aufteilung:
*Vorzimmer
*Küche
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit WC + Dusche
*Kellerabteil

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnlinie U3, Station Simmering, liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Des Weiteren sind die Busstationen 69A, 72A, 73A, die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Schnellbahnlinie S80 nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß sehr schnell erreichbar.
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Deniz Berber

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