378.100 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,22 m²
Terrasse
5,06 m²

Energie

Heizwärmebedarf
30,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64

Kosten

Kaufpreis
378.100,00 €
Preis/m²
4.655,26 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Ende 2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

378.100

189.050

567.150

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.467

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.050

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

151.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

302.000

Wohnkredit über

Beschreibung

1110 Wien Schmidgunstgasse - perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung (1/5)

Objektdetails:

  • 42 Wohnungen von 59 – 108m²
  • 2-4 Zimmer
  • Kaufpreis von € 259.400,-- bis € 531.900,--
  • großzügige Freiflächen wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Fußbodenheizung – sorgt für angenehmes Raumklima
  • integriertes Kühlsystem – angenehme Temperaturen auch im Sommer
  • hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
  • Lift
  • Inklusive Tiefgarage
  • Top-Lage
  • Provisionsfrei
  • Beziehbar Ende 2021
  • HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a

Details Wohnung:

  • 81,22m² Wohnnutzfläche
  • 3 helle Zimmer
  • 5,06m² Loggia
  • geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia
  • die Kochnische ist optimal im Wohnraum integriert
  • praktischer Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, und Handwaschbecken – mit hochwertigem Feinsteinzeug und keramischen Wandfliesen
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer – wohlig warme Badetücher während der kalten Jahreszeit
  • WC separat
  • moderne und ebenfalls hochwertige Parkettböden aus Eiche
  • die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
  • Vollklimatisiert – angenehme Temperaturen im Sommer
  • Einlagerungsraum
  • Niedrigenergiebauweise
  • inklusive Tiefgarage
  • ruhige Lage im Grünen und dennoch zentral
  • optimale Verkehrsanbindung – mit dem Bus Nr. 73A direkt zur U3 Simmering oder mit dem Auto auf die A4
  • perfekte Infrastruktur – Supermärkte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Schulen, Hort u.v.m. in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufszentrum Huma 11 auch nur einen Katzensprung entfernt
  • Schloss Neugebäude ebenfalls in der Nähe – abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein
  • provisionsfrei
  • beziehbar Ende 2021
  • monatliche Kosten € 242,74 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • Kaufpreis € 378.100,-- inkl. Stellplatz
  • HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a

Bei den Fotos und bei dem Video handelt es sich um eine nahezu idente Wohnung im Haus!

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage unter https://schmidgunstgasse.at/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <775m
Krankenhaus <6.275m
Klinik <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <700m
Universität <4.975m
Höhere Schule <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <3.400m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 3

Die Lage unserer Liegenschaft wird Sie begeistern!
Unsere Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch gleichzeitig im Grünen. Mit dem Bus (73A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Schulen u.v.m. Nicht zu vergessen ist das große Einkaufszentrum Huma 11, welches sich ebenfalls unweit unserer Liegenschaft befindet. Kulinarisch verwöhnen Sie einige Lokale in der Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist jedoch das naheliegende Schloss Neugebäude. Das ganze Jahr findet man hier ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Aber nicht nur die Lage ist herrlich – unsere hochwertig ausgestatteten Wohnungen ebenfalls!

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Johannes Hellerich

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