209.800 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
47 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
46,96 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
40,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
209.800,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

209.800

104.900

314.700

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.686

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

104.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05705] Beste Lage in Wien Meidling - Anlegerwohnung

Beste Lage in Wien Meidling - Anlegerwohnung

Die ca. 47m² große Garconnière besticht durch ihre Lage gleich mehrfach:
Gelegen in einer gepflegten Hausanlage im Parterre, bietet sie direkten Blick in die begrünten Innenhöfe.

Die U-Bahnstationen Tscherttegasse und Am Schöpfwerk sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hetzendorf ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum schönen Khleslplatz und dem Schloss Altmannsdorf sind es nur ein paar Schritte.
Alle notwendigen Nahversorgungseinrichtungen, Supermärkte, Apotheke sind in unmittelbarem Umkreis.
Die Autobahnauffahrt Altmannsdorf liegt kaum 1 km entfernt.

Auf ca. 47m² sind eine Wohnküche, ein Vorzimmer, Zimmer, Badezimmer und Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht. Im Hauptraum ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Wände sind frisch gestrichen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Küchenzeile und Sanitäranlagen werden von einem neuen Eigentümer wohl ersetzt werden, um die gute Lage der Wohnung uneingeschränkt genießen zu können.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €120,00 brutto.

Die Wohnung ist als Anlegerwohnung geeignet.

Informationen zur Wohnungseigentumsgemeinschaft:
Auf der gesamten Liegenschaft (Wohnungseigentumsgemeinschaft) sind sowohl ein aushaftendes Landesdarlehen der Stadt Wien und ein aushaftendes Kapitalmarktdarlehen, das vom neuen Wohnungseigentümer zusätzlich anteilig mit zu übernehmen ist. (derzeit ca. € 3.500,00)

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Karin Platzer, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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