299.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,14 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.890,42 €

Eckdaten

Baujahr
1975

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnung im top Zustand in Wien Meidling!

Aufbau der Wohnung:

Die gesamte Wohnung ist zentral begehbar: durch die Eingangstür gelangt man direkt in das Vorzimmer, welches zu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt.

Das schöne Wohnzimmer verfügt über ein wunderschönes Eckfenster, welches das Zimmer perfekt mit Tageslicht durchflutet.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer welches Ihnen einen begehbaren Schrank zur Verfügung stellt.

Nur eine Tür entfernt findet man die Küche. Diese besteht aus einer Einbauküche, sowie einer wunderschönen und hochwertigen Theke.

Ebenso besitzt die Wohnung, neben einem Bad mit Badewanne, auch eine getrennten Toilette und zwei Abstellräume. Eines der Abstellräume verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. In dem Gebäude sind neben einem Keller auch eine Waschküche und eine Garage verfügbar. Die Option für das Mieten eines Garagen- Stellplatzes steht offen.

Es ist möglich, die Wohnung möbliert zu lassen, wenn es sich der Käufer wünscht!

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

In zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung (Verkehrslinie 10 A, 45, 46 und U3) suchen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren guten Zustand und ihrer modernen Einrichtung aus, sondern auch durch ihre fabelhaft Lage. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung gelangen Sie zu der Buslinie 12a, die Sie direkt zu den U-Bahnlinie U6 und U4 bringt. Auch die Station Bahnhof Meidling oder die SCS sind öffentlich, schnell und einfach zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich neben Supermärkten auch zahlreiche Restaurants, Bildungsstätten, eine Post oder auch eine Bank.
Mit Kabelkanälen
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

SAQURA Immobilien GmbH

Olivera Jovicic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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