257.400 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
48,64 m²
Terrasse
6,84 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,73 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
257.400,00 €
Preis/m²
5.291,94 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Beziehbar ab
vorauss. Sommer 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

257.400

128.700

386.100

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

128.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

103.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 51.000

0

206.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wildgarten, Freiraum zum Leben – ein Projekt der ARE

Die letzten Eigentumswohnungen im Wildgarten!

Nahe am Wienerwald entsteht am Rosenhügel ein neues Wohnquartier, das städtische und ländliche Qualitäten verbindet und die BewohnerInnen miteinander und mit der Natur nachbarschaftlich leben lässt. Der Wildgarten ist Lebensraum für alle Generationen und bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen als Begegnungs- oder Rückzugsort. Der Wildgarten besticht durch eine intelligente Raumplanung. Eine weitere Besonderheit ist die vielseitige Bebauung - vom beschaulichen Reihenhaus bis zum urbanen, mehrgeschoßigen Wohnbau. Auf dem Bauplatz 11 entsteht ein achtgeschoßiges Wohnhaus mit 33 Wohnungen, die über geräumige und raffiniert geplante Grundrisse verfügen. Die Anordnung der Balkone sorgt für einen freundlichen und luftigen Charakter und bietet zudem in den Obergeschoßen einen wunderbaren Weitblick.

Bauplatz 11:

  • 1 Haus
  • 33 Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 1 bis 4 Zimmer
  • ca. 32m² bis 94m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Kleinkinderspielplatz im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • Fernwärme/ Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Barrierefreiheit
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen BewohnerInnen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen..

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Weiter Informationen zum Wildgarten und den Wohnungsfindern finden Sie hier: www.wildgarten.wien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <775m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <775m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.350m
U-Bahn <1.625m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 8

Anbieter

s REAL - Neubau

Desiree Neiber

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