330.995 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
64,40 m²
Terrasse
3,15 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
69,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
330.995,00 €
Preis/m²
5.139,67 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1995

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.995

165.498

496.493

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.497

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

265.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ECKARTSAUGASSE = 3-Zimmer-Wohnung = LOGGIA = GRÜNLAGE

1120 WIEN – HETZENDORF

64,40 m² Wohnfläche
+ 3,15 m² Loggia

bestehend aus:
Wohnküche ca. 25 m² mit Zugang auf die Loggia
1 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ebenso mit Zugang auf die Loggia
Zweites Schlafzimmer ca. 10,50 m²
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
separates WC
zentrales Vorzimmer

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Kellerabteil

Infrastruktur:
Autobus 62A, 16A, 63A, Straßenbahn 62,
Schnellbahn S1, S2, S3, S4 = Bahnhof Hetzendorf

Nahversorgung:
Hofer, Ströck, DM, Spar, Apotheke fußläufig erreichbar
Interspar, Billaplus, Eurospar in wenigen Minuten per Auto

Freizeit:
Schloßpark Hetzendorf wenige Minuten entfernt
Der Liesingbach ist ebenso leicht und schnell erreichbar
und bietet der ganzen Familie etwas.


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 134,60
Reparaturrücklage: € 32,00

Kaufpreis € 330.995,00


Option für einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00


Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express


Etage: 1
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Peter Huber

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