4-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Komplettsanierung

327.500 €

Eigentumswohnung
Kauf
82 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
82 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
81,99 m²

Energie

Heizwärmebedarf
75,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.6

Kosten

Kaufpreis
327.500,00 €
Betriebskosten
201,40 €
Preis/m²
3.994,39 €
MWSt.
20,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

327.500

163.750

491.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

262.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert, inkl. aller Elektroleitungen und Fenster.

Das Gebäude selbst wurde 1966 unter Zuhilfenahme von Fördermitteln errichtet, wobei die Fördermittel vorzeitig zurückbezahlt wurden.
Bei Ankauf der Wohnung und Weitervermietung muss also der angemessene Mietzins lt. Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes berücksichtigt werden.

Vom zentralen Vorraum sind alle Räume direkt begehbar.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad
  • Schafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer

Badezimmer und WC wurden im Zuge der Sanierung nicht neu gemacht, da der Zustand noch sehr gut ist.

Infrastruktur:

Aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sind alle Geschäfte fußläufig erreichbar.
Medizinisch sind Sie hier perfekt umsorgt und auch der Schulweg Ihrer Kinder ist kurz, da im unmittelbaren Umfeld Volksschule, Gymnasien (BG und BRG) sowie die Fachschule für wirtschafltiche Berufe beheimatet sind.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Bahnhof Meidling und der U6 sind Sie perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur AST Altmannsdorf, bzw. zum Gürtel und zur Westausfahrt.


Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Für die Vereinbarung eines Termins und für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter +43 676 843331240 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling
Provisionspflichtig.

Anbieter

Raum Real Immobilien GmbH

Stefan Koch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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