220.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
477 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,31 m²
Grund
477,00 m²
Terrasse
3,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon in Wien, 1130 Bezirk

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG - auch für Investoren in 1130 Wien

Sie sind Single oder ein Pärchen und auf der Suche nach einem kuscheligen, kleinen, teilmöblierten Zuhause mit ca. 62 m², in guter Wohnlage? Diese modern ausgestattete Wohnung mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, liegt im 3. Stock ohne Aufzug (tägliche Fitness somit garantiert) und besteht aus: Vorraum, Küche mit stylischer Einrichtung, Dusch-Bad, WC, 2 großen Zimmer und einem Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof mit herrlichem Altbaumbestand. Für wohliges Raumklima sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie U4 und diverse Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß zu erreichen. Ausgedehnte Sparziergänge mit Frischluftgarantie bietet der Lainzer Tiergarten sowie der Schönbrunner Schlossgarten. Nordic Walker und Jogger kommen aufgrund der teilweise ausgeschilderten Laufstrecken auf ihre Rechnung. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit ihrer vielfältigen Kaffeehauskultur sowie gemütlichen und kulinarisch hervorragenden Restaurants - jedoch in grüner Umgebung mit Vorstadtcharakter.

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Kaufpreis: € 220.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 172,37
 HWB Klasse: E



Gemeindecode: 91301, Etage: 3

Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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