279.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
44,91 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
169,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.64
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
6.212,42 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
1913
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung mitten im 13. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Auf knapp 45 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt!

Durch einen Vorram lassen sich das separate WC, das Badezimmer, sowie die abgetrennnte Küche zentral begehen. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt nebenan und ist über das Wohnzimmer zu betreten.

Die Immobilie wurde im Februar 2022 teilsaniert.
In den Wohnräumen wurde ein Parkett vergelegt, die Naßräume sowie der Eingangsbereich sind verfließt.

Lage:
Diverse Straßenbahn-, sowie Buslinien befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Dadurch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4 Station Hietzing und somit die Wiener Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der nahegelegene Schlossgarten Schönbrunn, sowie die Parkanlage "Roter Berg" bzw. Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen im "Grünen" ein.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Auf knapp 45 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt!
Die geschickte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe renoviert und modernisiert.

Lage:
Die Jagdschlossgasse, sowie die Lainzerstraße mit der Straßenbahnanbindung 60 sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bus 56A ist direkt um die Ecke, die Straßenbahn 62 nur 5-10 Gehminuten weg, und div. Einkaufsmöglichkeiten (ein Billa, Bioladen, Apotheke, Spar, DM und Bipa) in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht lang, Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
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WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Etage: 1, Wohnungsnummer: 13
Provisionspflichtig.

Anbieter

JP Immobilien

Iman Ajdari

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