299.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
75,74 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
116,22 €
Preis/m²
3.947,72 €
MWSt.
15,34 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Perfekt aufgeteilt! 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing!

Die schön, zentral aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einer 1966 erbauten und kürzlich sanierten Wohnhausanlage.

Die 3-Zimmer Wohnung ist zentral begehbar: Vom Vorraum aus sind alle Räume erreichbar! Die Küche mit Siemensgeräten, in den Innenhof gerichtet, ist vollständig und teils mit neuen Geräten ausgestattet. In einer eigenen Nische davor ist die Gasetagenheizung untergebracht. Zwei große Zimmer sind auf die ruhige Einwanggasse hin ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer geht in Richtung Innenhof. Das sehr schöne Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel, Handtuchtrockner liegt im inneren Kern der Wohnung gleich daneben das WC. Ein praktischer und großzügiger Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zustand, muss teilweise noch saniert werden. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zudem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude wurde kürzlich Saniert: die Fassade wurde 2015, Fenster und Elektro 2001 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand (teilsaniert) verkauft.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche (EWE-Küche inkl. Siemens Küchengeräte)
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.

Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Yvonne Kratky

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