Rundgang

522.503 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
80 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,77 m²
Terrasse
7,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
522.503,00 €
Preis/m²
6.550,12 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Herbst 2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

522.503

261.252

783.755

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.575

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

261.251

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

209.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

418.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlagewohnung: COLIBRI – Wohnraum der beflügelt

In einer aufstrebenden Wohnlage im Westen Wiens, umgeben von Gründerzeitbauten, entsteht ein Projekt so facettenreich und fein wie dessen Name!

Der neue Blickfang in Penzing besticht durch das perfekte Zusammenspiel aus raffiniert geplanten Grundrissen, neuester Technik, zeitlos eleganter Ausstattung und Entfaltungsmöglichkeiten für Sie als Investor!

Die Qualität dieses Projekts eignet sich perfekt zur sofortigen Vermietung aber auch für Ihren Colibri-Nachwuchs!

Eine Anlage die beflügelt - investieren Sie jetzt in das Colibri-Lebensgefühl!

Das Projekt

  • 62 Vorsorge- und Eigentumswohnungen
  • 1-5 Zimmer, Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 135 m²
  • Die meisten Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Gärten oder Loggien
  • Kinderspielraum, Fahrrad- sowie Einlagerungsräume im Keller- bzw. Erdgeschoß
  • PKW-Stapel- und Einzelparker in der Tiefgarage

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast
  • Sonnenschutz je nach Ausrichtung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
  • Neueste Technik:
    • mobiler Concierge
    • digitales schwarzes Brett
    • „Smart Living“-App
  • Hochwertige Sanitärausstattung (Markenprodukte wie Laufen Pro, Geberit)

Jeder Wohnung ist ein Stapelparkplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Birgita EHRENBERGER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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