Exklusive Wohnresidenzen nähe Schönbrunn



Wer Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept in zentraler Lage sucht wird in diesem exklusiven Neubauprojekt fündig.

Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien entstehen in diesem Projekt 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale in bester Lage.

Ob urbane*r Trendsetter*in oder Familien für jeden findet sich der passende Grundriss und somit das passende Zuhause.



Eckdaten Wohnungen:

Neubau
Bis zu 3 Zimmer
Wohnflächen zwischen 30 und 80 m²
Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche



Verfügbare Einheiten:

Geschoss/Top

Wohnfläche m²

Zimmer

Balkon / Terrasse m²

Dachterrasse m²

Verkaufspreis €









3. OG











Top 9

57,55

2

5,59



329.000,00

Top 11

68,38

3

7,75



385.000,00













4. OG











Top 13

57,55

2

5,59



357.000,00

Top 15

68,38

3

7,75



399.000,00

Top 16

52,82

3

7,54



318.000,00













5. OG











Top 19

50,21

3

10,52



329.000,00













DG











Top 21

80,68

3

19,20

72,53

689.000,00



Ausstattung Highlights:

Edler Dielen-Parkett Eiche geölt
Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassbereichen
Fußbodenheizung
Beheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem
Video-Gegensprechanlage
Lift
Raumklimatisierung in den DG-Wohnungen

Die Bilder der Ausstattung sind Symbolbilder bzw. Bilder von fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in ähnlicher Qualität, wobei diese variieren kann.

Betriebskosten folgen.

Parken:

Die Schwendermarkt-Garage befindet sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes.
Eckdaten:

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 68,38 m²
Balkon ca. 7,75 m²


Kaufpreis für Eigennutzer:

EUR 399.000,--



Nebenkosten:

Provision: EUR 14.364,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 4, Anzahl Etagen: 8

Das Wohnbauprojekt liegt in Gehweite sowohl zur U-Bahn Station Schönbrunn als auch Gumpendorfer Straße . Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. Auch ist der Westbahnhof schnell zu erreichen. Im Westbahnhof befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich lädt die in der Nähe befindliche Mariahilfer Straße zu einer ausgedehnten Shoppingtour ein. Auch die Freizeit-und Erholungsbegeisterten kommen voll auf ihre Kosten. Das schnell zu erreichende Schloss Schönbrunn mit seinem großzügigen Park und weltbekannten Tiergarten laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Schloss Schönbrunn
Westbahnhof
Mariahilfer Straße
Technisches Museum Wien


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

U-Bahn (U4 & U6)
Autobus (12A)
Straßenbahn (5, 6, 9, 18, 49, 52, 60)
Westbahnhof mit Regionalzügen und Westbahn
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.