220.001 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
44,56 m²
Nutzen
44,56 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
220.001,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

220.001

110.001

330.002

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEU AM MARKT! U6! Tolle 2 Zimmerwohnung in gepflegtem Zustand! Brunnenmarkt / Yppenplatz! 16. BEZIRK!

NEU AM MARKT - TOLLE LAGE - U6





Auf der Neulerchenfelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt / Yppenplatz - somit in Bestlage des 16.Bezirks - gelangt diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 45m2 Wohnfläche im 2.Liftstock in einem gepflegten Bestandsgebäude (um 1970 errichtet) zum Verkauf.

Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Josefstädter Straße (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.Bezirk punkten. Als Grünfläche steht einem der Yppenpark nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Auf der Neulerchenfelder Straße stehen etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Restaurants u.v.m. zur Verfügung.

Das Bestandsgebäude wurde um 1970 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weiters steht auch ein Lift zur Verfügung.



Es stehen folgende Wohnungen in der gegenständlichen Liegenschaft zum Verkauf:

Top9:

Die knapp 45m2 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock und überzeugt mit folgender tollen Raumaufteilung:

geräumiger Vorraum - ca. 3m2
Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 4m2
separater Abstellraum
Wohn-/Essbereich mit Küchennische - ca. 19m2
geräumiges Schlafzimmer - ca. 18m2

Kaufpreis 220.000,--€



Top11:

Die knapp 47m2 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock und überzeugt einerseits mit dem hellen, südseitigen Wohnambiente in absoluter Hofruhelage sowie der tollen Raumaufteilung:

geräumiger Vorraum - ca. 3m2
Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 4m2
separater Abstellraum
Schrankraum
Wohn-/Essbereich mit Küchennische - ca. 20m2 - südseitig in absoluter Hofruhelage
geräumiges Schlafzimmer - ca. 16m2 - südseitig in absoluter Hofruhelage

Kaufpreis 231.000,--€



Top12:

Die knapp 45m2 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock und überzeugt einerseits mit dem hellen, südseitigen Wohnambiente in absoluter Hofruhelage sowie der tollen Raumaufteilung:

geräumiger Vorraum - ca. 3m2
Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 4m2
Schrankraum
Wohn-/Essbereich mit Küchennische - ca. 20m2 - südseitig in absoluter Hofruhelage
geräumiges Schlafzimmer - ca. 16m2 - südseitig in absoluter Hofruhelage

Kaufpreis 225.000,--€



Top13:

Die knapp 45m2 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock und überzeugt mit der folgenden tollen Raumaufteilung:

geräumiger Vorraum - ca. 3m2
Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 4m2
separater Abstellraum
Wohn-/Essbereich mit Küchennische - ca. 19m2
geräumiges Schlafzimmer - ca. 18m2

Kaufpreis 222.000,--€



Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) gepflegte und sofort beziehbare Wohnung

-) gepflegtes Bestandsgebäude (um 1970 errichtet)

-) perfekte Grundrisse mit netter Ausstattung

-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt / Yppenplatz sowie zur U6 - Josefstädter Straße



Wohnung:

Die knapp 45m2 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock und überzeugt mit folgender tollen Raumaufteilung:

geräumiger Vorraum - ca. 3m2
Badezimmer mit Dusche und Toilette - ca. 4m2
separater Abstellraum
Wohn-/Essbereich mit Küchennische - ca. 19m2
geräumiges Schlafzimmer - ca. 18m2



Ausstattungsstandard:

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich ebenso in einem gepflegten Zustand und kann somit umgehend bezogen werden.



Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 223.000,--€.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.



Infrastruktur:

Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt („Spar“).

Der begehrte Brunnenmarkt und aufstrebende Yppenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und überzeugt Jung und Alt.

Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut:

-) Straßenbahn 2 , 33

-) U-Bahn U6

Somit erreicht man in kürzester Zeit den 1.Bezirk – den Ring sowie den Karlsplatz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche Restaurants, Cafes, Post/Bank, eine Volkschule, Ärzte und vieles mehr.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 78,42 kWh/m2A und entspricht der Klasse C.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.



"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig





NEU AM MARKT!! U6! Tolle 2 Zimmerwohnung in gepflegtem Zustand! Brunnenmarkt / Yppenplatz! 16. BEZIRK!!

NEU AM MARKT!! U6! Tolle 2 Zimmerwohnung in gepflegtem Zustand! Brunnenmarkt / Yppenplatz! 16. BEZIRK!!

NEU AM MARKT!! U6! Tolle 2 Zimmerwohnung in gepflegtem Zustand! Brunnenmarkt / Yppenplatz! 16. BEZIRK!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2

Brunnenmarkt, Yppenplatz, Neulerchenfelder Strasse, Kirchstetterngasse, U6 Josefstädter Straße!!!
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Rene Felix

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