198.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
41 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
41,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.13
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
4.829,27 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
sofort
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den KÄUFER - Wohnung mit Potential!

Provisionsfrei - Gartenmitbenutzung - ruhig - Nähe Huberpark, Yppenplatz und Brunnenmarkt

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Das im 2. Liftstock befindliche Apartment kann sich als Ihr Eigentum nennen und zu Ihrem Schmuckstück werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt. Im großzügigen Vorraum befindet sich der Zugang zum WC und zum separat angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, welches über einen kleinen Vorraum verfügt. Die Küche ist möbliert und verfügt über ein Essbereich. Das Zimmer ist mit einem Kohleofen ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Durch einen Umbau könnte eine 2-Zimmerwohnung geschaffen werden. Den Eigentümern steht ein kleiner begrünter Hofgarten zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Zimmer
Wannenbad
Getrenntes WC
Kellerabteil

Gartenmitbenutzung

Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinien 2 Neulerchenfelder Straße und 44 Frauengasse sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur U-Bahnstation U6 Josefstädter Straße benötigen Sie ca. 9 Minuten Fußweg. Durch die Nähe zur Ottakringer- und Neulerchenfelder Straße ist die Lage ein perfekter Standort um kurze Wege für alltägliche Einkäufe zu erledigen.

Lage und Umgebung:
Wer gerne auf Wochenmärkte geht, der ist am Brunnenmarkt hervorragend aufgehoben. Diesen erreichen Sie in gerade mal ca. 9 Gehminuten. Der Yppenpark bietet Sitzplatzgelegenheiten an, sowie der Huberpark, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Resümee:
Eine Gelegenheit ein Schmuckstück aus dem Apartment zu machen.

HWB: 99,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36


öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn

Anbieter

Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12

Angelika SELIGMANN

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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