355.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
82 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Nutzen
82,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
100,94 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.89
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
355.000,00 €
Betriebskosten
137,69 €
Preis/m²
4.329,27 €
MWSt.
13,77 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

355.000

177.500

532.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

177.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

142.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

284.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen - Entzückende 3 Zimmer Wohnung

Großflächige Fenster, helles Tageslicht, eine gute Raumaufteilung und eine komplett ausgestattete Küche sowie die sehr niedrigen Betriebskosten sind die absoluten Vorteile dieser gepflegten 3-Zimmerwohnung, mit ca. 82m² Wohnfläche. Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoß in einer sehr guten Lage in Ottakring nahe der Ottakringer Brauerei.

Vor 2,5 Jahren wurde die Wohnung saniert und ein neuer Parkettboden, sowie neue Heizkörper und Stromleitungen verlegt.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Essecke
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC separat

Das geräumige Wohnzimmer mit trennbarer Küche, samt Essbereich, schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind, bis auf das Schlafzimmer, welches durch das Wohnzimmer erreichbar ist, zentral begehbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zu Fuss sind folgende Linien in nur wenigen Minuten erreichbar: Straßenbahnlinie 9, Station Johann-Nepomuk-Berger Platz, Buslinie 48A, Station Panikengasse. Die U-Bahnlinie U6, Staionen Josefstädter Straße, bzw. Thaliastraße sind schnell erreicht.
Schulen, Kinderbetreuungstätten, medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld und zu Fuss rasch erreichbar.hn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@favorite-immo.at
zur Verfügung!


Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Tarik Yilmaz

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