410.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
46,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.06
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
410.000,00 €
Betriebskosten
219,00 €
Preis/m²
5.857,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

410.000

205.000

615.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

205.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

328.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Heller Rückugsort in attraktiver Lage! 350m zum AKH

Diese helle und sonnige Dachgeschoss-Wohnung ist perfekt für Sie!

In einem im Jahr 1993 erbauten Dachgeschoss auf einem klassischen Wiener Altbau Gebäude, thront Ihr neues Heim. Das Wohnzimmer erwartet Sie mit großzügigen Fenstern und schlauer optischer Trennung von Wohn- und Essbereich. Das ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und dank eines Fensters auch reichlich Sonnenlicht. Die hochwertige gepflegte EWE Einbauküche kann Ihre kühnsten, kulinarischen Wünsche erfüllen und bietet zudem Platz für eine Sitzecke. Das Badezimmer mit Badewanne wird durch ein Fenster belüftet und erhellt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen großzügigen Vorraum und moderne Fenster mit Beschattungssystemen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!



Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

In einer ruhigen Nebenstraße, 7 min Fußweg entfernt vom AKH, liegt Ihr zukünftiges Heim. Dank einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, werden Sie in Windeseile ins Zentrum transportiert.
U6 Alserstraße: 2min
Straßenbahn 43-Alserstraße: 2min
Zukunft: U5 Michelbeuern AKH: 5Min.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Marius Winter-Morel

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