1.520.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
244 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
4
Lifte
1

Flächen

Wohnen
178,70 m²
Nutzen
244,10 m²
Terrasse
65,40 m²

Kosten

Kaufpreis
1.520.000,00 €
Preis/m²
8.505,88 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1999

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.520.000

760.000

2.280.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

760.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

152.000

0

608.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 304.000

0

1.216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit 4 Terrassen in Neustift am Walde

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzten Stock) eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.

Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang auf eine ca. 30m² große Terrasse mit Fernblick nach Wien und einer weiteren ca. 10m² Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ebenso zwei Garagenstellplätze zu je 25.000,- Euro.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch über die Hausverwaltung vorgeschrieben und
betragen derzeit 178,63 Euro.

Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in Neustift am Walde, in einer ruhigen Seitengassse Nähe Agnesgasse und Krottenbachstraße mit Blick auf die Weinberge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Heurigenlokale mit wunderbaren Gastgärten.

15 Gehminuten entfernt liegt der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die American International School Vienna ist nur 5 Autominuten / 10 Busminuten entfernt.
Die Bus Station 35A mit Anbindung nach Salmannsdorf oder Spittelau ist in wenigen Schritten erreichbar.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Strehlgasse, Nähe American International School Vienna
Provisionspflichtig.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Martina Schütz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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