219.500 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
219.500,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.500

109.750

329.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.365

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in 1200 Wien

sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung


Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!


Zum Verkauf gelangt eine hervorragend aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung (ca. 62m²) im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Zwischenstock (mit Lift) in einem gepflegten Neubau (Bj. 1967) und ist ruhig gelegen, da sie straßenseitig und hofseitig ausgerichtet ist. Sehr gut geeignet für Familien, Wohngemeinschaften und als Investment.


Aufteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- 3 Zimmer (zentral begehbar)
- Küche (getrennt)
- Bad
- WC (extra)
- Keller
- Fenster mit Zweifachverglasung


Lage und Verkehrsanbindung:
Durch die tolle Lage und Verkehrsanbindung im 20. Bezirk ist man nahe an der Donau und doch schnell in der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen und Kindergärten.
Bus: 5A, 11A, 11B, 37A (ca. 2 Min. fußläufig)
Straßenbahn: 2 (ca. 6 Min. fußläufig)
U-Bahn: U6 (Handelskai und Dresdner Straße) ca. 10 Min. fußläufig oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
S-Bahn: Traisengasse Bahnhof

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 61,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 92001, Etage: 4

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten (EUR)

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Dzenan Cama

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