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Eigentumswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Sonnige Eigentumswohnung in den Wolken

  • 2 Zimmer

  • 53,00  Wohnfläche

  • 299.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Sonnige Eigentumswohnung in den Wolken

  • 2 Zimmer

  • 53,00  Wohnfläche

  • 299.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
53,00  m²
Terrassenfläche
11,00  m²
Gesamtfläche
64,00  m²
Preise

Kaufpreis
299.000,00  €
Betriebskosten
114,00  €
Preis/m²
5.641,51  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Parkplätze
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2016
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Heizwärmebedarf
12,00 kWh/m²

Beschreibung


MEHR, ALS NUR VIER WÄNDE
DIE WOHNUNG IN DEN WOLKEN:

Sie wollen sich den Wunsch einer Eigentumswohnung erfüllen? 
Hoch in den Wolken noch dazu?

Hiermit wird Ihre Wunschvorstellung zur Realität und mehr:

Das begehrte Objekt erstreckt sich über insgesamt 64 m2 und bietet sowohl aus dem großzügigen Wohnraum, als auch aus dem Schlafzimmer einen Panoramablick
vom Feinsten über Wien und die Hügellandschaft am Horizont. 
Die 2016 fertiggestellte Neubau-Wohnung verfügt neben herausragenden Goodies selbstverständlich auch über eine Klimaanlage und dreifach-verglaste Fenster. 

Denn das Wohnhaus bietet mehrere Gemeinschaftsterrassen, -gartenfläche,
-veranstaltungsräume, -hobbyräume und weitere Feinheiten neben den üblich
vorhandenen Fahrradräumen und einem eigenen Kellerabteil. 
Zwei Garagenplätze stehen zur Miete zur Verfügung und sogar an
Elektroauto-Ladestationen in der Garage wurde gedacht. 

Sehen Sie selbst:
Die optimal aufgeteilte Wohnung setzt sich zusammen aus
    einem äußerst großzügigen, hellen Wohnraum mit offener Küche,
        die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet, 
    einem ruhigen Schlafraum mit Zugang zur Loggia und zum 
    Badezimmer mit Wanne,
    einer großen Loggia mit Blick zum täglichen Sonnenuntergang,
    einem kleinen Abstellraum und
    neben dem einladenden Vorraum,
    einem separaten WC. 

Also:
    2 Zimmer
    Gesamtfläche:64 m2
    Wohnfläche: 53 m2
    Loggia/Balkon: 11 m2
    Bad mit Wanne und separates WC
    Keller: 1,6 m2
    2 Garagenplätze zur Miete
    Betriebskosten: 114,-
    Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Busse

LAGE:
Besonders eingehen darf ich außerdem auf die Lage der Wohnung – sie hat
eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine tolle Infrastruktur.
Sie erreichen in einem Wimpernschlag die U-Bahnstation U1 und in kürzesten Gehminuten z. B. die Busstationen 25A, 27A, 28A.

Die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen eine idyllische Stadtflucht
quasi mitten in der Stadt!

Sie bietet ein wirklich atemberaubendes Panorama, welches Sie täglich von Neuem
überwältigen wird – Sonnenuntergänge am Horizont der Hügellandschaft Wiens.
Neben täglichen Besorgungen haben Sie auch die Möglichkeit auf kreative
Freizeitgestaltung.
Mehrere grüne Parks, Golfplätze und sogar ein kleiner See befinden
sich im Nahbereich der Wohnung.
Mit der U1 sind Sie in weniger als 15 min im Stadtzentrum, wie am Stephansplatz.
Weiters ist ein Einkaufszentrum mit Geschäften jeder Art in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Sie werden also mehr als versorgt sein.

Sie gestalten Ihre Freizeit, wie Sie wollen, alle Möglichkeiten bietet Ihnen
die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Worauf warten Sie? Investieren Sie in Ihren neuen Wohntraum! 

Deshalb senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell und kompetent zu Ihrer neuen Immobilie!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer 
ersuchen wir um Verständnis, 
dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen 
Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. 

Wir benötigen für Objektanfragen: 
O Ihren vollständigen Namen 
O Ihre vollständige Anschrift 
O Telefonnummer und 
O Mailadresse
Danke, für Ihr Verständnis! 

Provisionshinweis:
3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
 

Etage: 27

Panorama-Ausblick in den Wolken
Badewanne
Boden: Parkett
logoprofile

Irene Hruska

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

 

 

 

 

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