Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

215.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Betriebskosten
172,00 €
Preis/m²
4.215,69 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1966

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

215.000

107.500

322.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

107.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 51 m² 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer Neubauanlage BJ ca.1966
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Für diese Wohnung kann ein freier Mietzins vereinbart werden !!

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum (ca. 6 m²)
-Küche (ca. 5 m²)
-Zimmer 1 (ca. 23 m²)
-Zimmer 2 (ca. 10 m²)
-Loggia (ca. 5 m²)
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC (ca. 1m²)
-Keller (ca. 4 m²)

Ausstattung der Wohnung:

+ neue Kunststofffenster
+ Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern
+ Fliesen im Bad und WC
+ Gasetagenheizung
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum
+ Aufzug

Lage:
Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten, Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien : 26, 30,31 Buslinien: 34A, 36A, 36B, N20. Der Floridsdorf Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1, S1, S2, S3,

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dieser Wohnung überzeugen.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Etage: 1
Badewanne
Boden: Laminat

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Rita Horvath

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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