390.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
130 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

390.000

195.000

585.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

312.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit ca. 130 m² in guter Lage des 21. Bezirkes.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude wurde 1970 gebaut und die Wohnung teilweise renoviert und umgebaut.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC (neu)
- Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken
- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon
- ein weiteres Zimmer

Über eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert)
- Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich)
- Schrankraum/Abstellraum

Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Laminatboden und eine neu Küche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 381,74 (Stand Jänner 2020). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 59,08 monatlich (Stand Jänner 2020).

Lage:
In guter Lage des 21. Bezirks, mitten im teilweise noch dörflich geprägten Jedlesee - unweit der Jedleseer Straße, befindet sich diese Liegenschaft.

Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Quasi ums Eck sorgen die Buslinien 34A, 36A und 36B für eine Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U6 Floridsdorf). Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit.
So zum Beispiel finden Sie nur einen Spaziergang entfernt, attraktive Parkanlagen wie den Jedleseer Aupark, bzw. Wiener Naherholungsgebiete.

Kaufpreis: € 390.000,-
Provisionshinweis 3%

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Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Gabriele Glombitza
Tel: 0664/8410 769
Gabriele.glombitza@immo-company.at

Etage: 3
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Gabriele Glombitza

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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