325.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
82,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten

Wunderschön gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten


Die barrierefreie Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Hauses von 1989.

Sie ist 82 m² groß und hat eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung, die sich als WG oder für eine Familie wunderbar eignet:

Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie als erstes in die komplett ausgestattete Tischlerküche, die neu anmutet und Platz für einen Esstisch bietet.

Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das bis jetzt als Esszimmer genutzt wurde, sich aber auch als Schlafzimmer anbietet.

Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitige Loggia.

Ebenso gehen Sie von hier aus in das zweite Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein extra WC ist gleich daneben und ein geräumiger Abstellraum befindet sich gegenüber der Küche.

Die gepflegten Parkettböden geben diesem Heim viel Wärme, die ruhig gelegene Loggia lädt an lauen Abenden zum Verweilen ein.


Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Es gibt einen Fahrradkeller und eine Waschküche für das Haus, sowie einen kleinen Kinderspielplatz.

Einen Garagenplatz gibt es um 20.000 € zu kaufen. Die Parkplatzsituation um das Haus herum ist dank Parkpickerl aber gut.



Besonderheiten:


- Sehr gepflegte Wohnung, wie neu

- Gute Raumaufteilung

- Schöne Parkettböden

- Hofseitige Loggia

- Kinderspielplatz




Lage:

Die Infrastruktur ist exzellent:

5 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linien 25, 26 und 2 und zu verschiedenen Supermärkten.

Zum Bahnhof Floridsdorf ist es nur 1 Straßenbahnstation oder 11 Gehminuten.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Gehdistanz, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Kaffeehäuser.



Kaufpreis: 325.000 €

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt.




Für Fragen und weitere Informationen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung:

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
T: 069918410045
E: josephine.prusa@immo-company.at

Etage: 3

Die Infrastruktur ist exzellent:

5 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linien 25, 26 und 2 und zu verschiedenen Supermärkten.

Zum Bahnhof Floridsdorf ist es nur 1 Straßenbahnstation oder 11 Gehminuten.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in Gehdistanz, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Kaffeehäuser.

- Sehr gepflegte Wohnung, wie neu
- Gute Raumaufteilung
- Schöne Parkettböden
- Hofseitige Loggia
- Kinderspielplatz
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Josephine Prusa

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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