314.900 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
314.900,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

314.900

157.450

472.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.043

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Beschreibung

It’s got to be perfect - hier kommt ein echtes Highlight !

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer sehr hellen, modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beeindruckend ruhiger Lage und doch sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung in der 2. Liftetage wurde bisher nur als Ferienwohnung genutzt und befindet sich in einem beinahe neuwertigen Zustand, ebenso wirkt die gesamte Anlage sehr gepflegt.
Die 74 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Wohnzimmer mit offener Küchenfläche und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Großer Abstellraum

Für die lauen Sommerabende finden Sie vom Wohnbereich aus Zugang zu Ihrem 5 qm großen, ruhig gelegenen Balkon.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC neutral und geschmackvoll gefliest.

Die Möblierung/Inventar kann für einen Aufpreis von 5000.-. Euro übernommen werden, ebenso optional ein Garagenstellplatz für 20.000.-Euro.

Obwohl die Wohnung in eine ruhigen Nebenstraße liegt erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem zu Fuß, das Shopping Center Nord finden Sie mit dem Auto in 4 Minuten, ebenso liegen OBI und Media Markt in unmittelbarer Nähe.

Restaurants und Heurige finden Sie in de Nachbarschaft.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Goßjedlersdorf) schaffen Sie es in unter 15. Minuten zur Neuen Donau, in weniger als 30 Minuten erreichen Sie das Schottentor.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Immobilienberaterin
Tel. 0699 18410101


Etage: 2

in einer ruhigen Nebenstraße bei ausgezeichneter Infrastruktur
Badewanne
Boden: Parkett

Downloads & Links

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Stephanie Bauer

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