440.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
101 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
100,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
440.000,00 €
Betriebskosten
213,12 €
Preis/m²
4.373,76 €
MWSt.
41,46 €
Heizkosten
97,68 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

440.000

220.000

660.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

352.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zwei bestandsfreie Wohnungen nahe obere alte Donau -100m²(70m²+30 m²)

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies (100% leer) WE Paket bestehend aus zwei Wohnungen. Wohnung eins befindet sich im Erdgeschoß und ist ca. 70m² groß, Wohnung zwei ist 30m² groß und befindet sich im vierten Liftstock. Der HMZ Ertrag beträgt aktuell € 0,- p.a., die anteiligen Betriebskosten+ Reparaturrücklage betragen € 5.160 p.a., der Stand der RR beträgt per 31.12.2020 € 22.000,- , NW Gutachten, Abrechnung, Protokolle sowie Grundrisse und Verträge können den Detailunterlagen entnommen werden welche selbstverständlich bei Interessensbekundung übermittelt werden.

Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen mehr als gerne zur Verfügung.

Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens verboten.

Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Herr Ing. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676/ 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Joseph Samuel Park
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Bilobrk

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