HOFRUHELAGE am Floridsdorfer SPITZ

298.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
2 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
2 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
87,04 m²
Nutzen
2,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
34,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.39
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
184,48 €
Preis/m²
3.423,71 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

PREISREDUKTION 3-Zimmerwohnung am Spitz
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig und ist sehr ruhig gelegen.
Die Wohnfläche von rund 87m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit französischen Fenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, zentraler Gang, separates WC und Bad mit Wanne.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,93.-, hinzu kommt noch der Rep. Rücklagenfond mit € 153,73.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, die Fenster verfügen über Rollläden.
Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Erholen. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden.

In der nahen Umgebung gibt es Lebensmittelmärkte, Ärzte, Geschäfte, alles was man braucht. Die U-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Donaupark und die Donauinsel.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99

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Anzahl Etagen: 5
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Demografie

20%

Anteile
Eigentum

80%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klaus Kofler

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