Rundgang

559.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
113 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
113,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
51,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.51
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
559.000,00 €
Betriebskosten
170,63 €
Preis/m²
4.946,90 €
MWSt.
21,45 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1995

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

559.000

279.500

838.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

279.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

447.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette, mit großer Terrasse, in absoluter Ruhelage.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2558340?accessKey=62a8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die im Jahr 1995 errichtete Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 113 m² auf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 1. Wohnebene gliedert sich in:

  • einen Eingangsbereich mit Garderobe
  • ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • ein helles, modernes Wohnzimmer mit Esstisch
  • eine Einbauküche mit Elektrogeräten
  • eine große Terrasse ( ca. 16m²)
  • eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss

Das Obergeschoss gliedert sich in:

  • ein großes lichtdurchflutetes Vorzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • ein Ankleidezimmer
  • ein Badezimmer mit Wanne und Toilette

Es bietet sich eine zusätzlich große Terrasse im 4. Liftstock für eine gemeinsame Benützung der Eigentümer an.

Ein Fahrrad, Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt € 376,37. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten, die Reparaturrücklagen sowie die Steuern inkludiert!

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für € 45,- /Monat zusätzlich angemietet werden.

Infrastruktur:

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in 3 min. Fahrzeit durch das Einkaufszentrum B7 gut gegeben. Kindergarten und Schulen sind nur einen Sprung entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn und Bus als sehr gut zu bezeichnen.

Sie befinden sich inmitten der begehrten Heurigengegend Stammersdorf, die mit ihren lokalen Spezialitäten und hochwertigem Weinangebot punkten kann.

Zudem gibt es viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Stockerau

Mario Reinsperger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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