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Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Provisionsfreie Wohnungen

  • 2 Zimmer

  • 35,87  Wohnfläche

  • 146.030,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Provisionsfreie Wohnungen

  • 2 Zimmer

  • 35,87  Wohnfläche

  • 146.030,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
35,87  m²
Terrassenfläche
2,86  m²
Preise

Kaufpreis
146.030,00  €
Preis/m²
4.071,09  €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
2020
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Heizwärmebedarf
38,73 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


Anlageprojekt in einem hippen Bezirk Wiens

Dieses Projekt mit 55 Anleger- und Eigentumswohnungen wird in 1220 Wien errichtet, Baustart ist bereits erfolgt. Die moderne und zeitgemäße Architektur ist ein Highlight dieses Projekts. Alle Wohneinheiten werden modern ausgestattet. Die City ist durch die gute öffentliche Anbindung schnell erreichbar.


 

Rendite 3,59%, erzielbare Miete € 10,69/m²

Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche) EUR 171.274,20.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

LAGE UND UMFELD
Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Straßenbahnlinie 26, U-Bahn U1.
Der Gemeindebezirk ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower mit einer Höhe von 250 Metern, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Auf der anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk Vorzüge des Wohnens im Grünen mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Ob Arbeiten oder Wohnen – die perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zu dem Bezirk mit dem höchsten Wachstum Wiens.
Energieeffizienzklasse  B
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