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Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Modernes Neubauprojekt im Herzen der Donaustadt

  • 2 Zimmer

  • 40,45  Wohnfläche

  • 178.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Modernes Neubauprojekt im Herzen der Donaustadt

  • 2 Zimmer

  • 40,45  Wohnfläche

  • 178.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
40,45  m²
Nutzfläche
44,64  m²
Terrassenfläche
8,37  m²
Gesamtfläche
48,82  m²
Preise

Kaufpreis
178.000,00  €
Preis/m²
4.400,49  €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
Dez 2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
23,14 kWh/m²
fgee
0.78
Klasse fgee
A

Beschreibung


 

LAGE:

Direkt im Herzen des zweiundzwanzigsten Gemeindebezirks und nur ein paar Gehminuten von der U1 entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt liegen.

INFRASTRUKTUR:

Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen. Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was als Credo für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei!

AUSSTATTUNG:

Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann sich der/die zukünftige Besitzer/In über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Zwei-Zimmerwohnung, wobei es sich bei zweiterem Zimmer um eine Wohnküche handelt. Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese Mitgliedschaft geschenkt.  

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

U1 Kagran
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

 

 

 

 

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