1220 WIEN – KAGRAN

ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme

• Zentrale Lage

Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum

• Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)

• Nahversorgung

Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar

• Donauzentrum

Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.

• Alte Donau

Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar


Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 138,00
BK – Aufzug netto: € 15,18
zzgl. 10 % USt.: € 15,32
Reparaturrücklage: € 58,65
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80

Kaufpreis: € 309.524,00


Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler
oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.


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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express


Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

Etage: 4
Badewanne
Boden: Laminat