375.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
70 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
68,63 m²
Nutzen
70,16 m²
Terrasse
9,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,51 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
231,55 €
Preis/m²
5.344,93 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

/ Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage des 22.Bezirks

Wohnen mit allen Annehmlichkeiten zwischen Nationalpark Donau Auen und Seestadt!

(noch im Bau befindlich: Status mit Ende März: Beläge und Installationen noch ausständig!)

Die Wohnung liegt im 2-ten Stock eines geschmackvollen Neubaus, eingebettet in Gartenflächen verschiedenster Art, in absoluter Ruhelage.(siehe detaillierter Plan )

Eckdaten:

3 Zimmerwohnung mit Balkon

- Wohnzimmer mit Ensuite-Küche...25,62m²

- Zimmer 13,25m²

- Zimmer 10,14m²

- geräumiges Bad (mit Badewanne)

- WC mit Handwaschbecken

- Balkon 8m²

- Loggia 1,5m²

Ausstattungsdaten:

- Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung sowie Fliesen 30x60 in den Nassbereichen

- 1-teilige elektrisch betriebene Außenjalousien mit Funksteuerung (1 Funksteuerung/Zimmer)

- 3-Scheiben-Isolierverglasung- Kunststofffenster und Kunststofffenstertüren (mit Alu-Deckschale)

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 40 Abstellplätzen

Der Garagenplatz um € 22 000.- ist verpflichtend mit der Wohnung zu kaufen

Weiters gibt es:

- Fahrrad- (ca. 76m²) und Kinderwagenabstellraum (ca. 18m²)

- Gemeinschaftsraum (ca. 61m²)

- Waschküche (ca. 17m²)

Fertigstellung Sommer 2022

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

zwischen Nationalpark Donau Auen und Seestadt
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Karl Urban

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