• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

TOP - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN auch mit Garten in der Donaustadt

  • 3 Zimmer

  • 65,21  Wohnfläche

  • 282.143,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

TOP - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN auch mit Garten in der Donaustadt

  • 3 Zimmer

  • 65,21  Wohnfläche

  • 282.143,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
65,21  m²
Terrassenfläche
16,81  m²
Preise

Kaufpreis
282.143,00  €
Preis/m²
4.326,68  €
Provision
Provisionsfrei
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
30.09.2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,90 kWh/m²
fgee
0.73
Klasse fgee
A

Beschreibung


 

Hier geht´s zur  Verkaufsmappe: https://fx.sreal.at/index.php/s/7Fhk2JKS2Mzg3Bn

Das neue Wohnhausprojekt „COELUS“ in Ziegelmassiv-NIEDRIGENERGIEBAUWEISE -

SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Hirschstetten und Breitenlee auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen (Gewerbepark Stadlau, Badeteich Hirschstetten,  U 2, S 1, Golfclub Wien Süßenbrunn) errichtet.

Voraussichtlicher Baubeginn September 2019 – geplante Fertigstellung:  September 2020!

 

Es entstehen 13 hochwertige -  auf zwei Stiegen verteilte - helle Eigentumswohnungen

(auch mit Gärten):

 

STIEGE 1 (insgesamt 8 Wohnungen):

EG:             eine 4 Zimmer Gartenwohnung, eine drei Zimmer Gartenwohnung

                   alle mit Terrassen

1.OG:          eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung – eine Wohnung als

                    3 oder 4 Zimmervariante… (alle mit großen Balkonen)

DG:             eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung

                    eine Wohnung als 2 oder 3 Zimmervariante….(alle mit großen Terrassen)

 

STIEGE 2   (insgesamt 5 Wohnungen) :

EG:             eine große 4 Zimmer Gartenwohnung mit 39 m² Terrasse und 498 m² Garten

                   (inklusive Terrassen)!

1.OG:          eine zwei Zimmerwohnung, eine 3 Zimmerwohnung (alle mit Balkone)

DG:             zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils 9 m² Terrasse + eine mit 2 Terrassen

                   (9 m² + 8,23 m²)

 

 

 

 

Die jeweiligen Stiegen 1 ( Einfahrt Ziegelhofstraße) und  Stiege 2  (Gartenseite) sind

mit einem Gehweg-Zufahrt verbunden – in der Mitte zwischen den Gebäuden – befindet

sich ein Nebengebäude in dem die einzelnen Lager, Haustechnik, Fahrradstellplätze und Kinderwagenplätze für alle Wohnungseigentümer untergebracht sind. Beide Stiegen weisen natürlich einen LIFT auf!  Die Wohnungsgrößen reichen von 48,08 m²  bis  101 m²!

Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf.

 Lage des Projektes COLEUS GmbH

in einem schönen, feinen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser, sowie Grünflächen und noch freien Parkflächen…. in unmittelbarer Nähe fußläufig befinden sich BILLA; PENNY, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle….

 
Gastronomie, Heuriger, Gärtnerei, Motorikpark, großer Fahrradstore, Blumengärten Hirschstetten, Apotheke, Badeteich Hirschstetten – quasi vor der Türe……

 
gute Verkehrsanbindung:  unmittelbare Bushaltestelle, in wenigen Minuten U 1, S 1, S 2, A 23

 

H a r d   F a c t s  -  technische Daten:

 

Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers

 
Baugenehmigung und Finanzierung liegen vor

 
Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 8 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) – grundbücherliche, treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt

 
PROVISIONSFREI  FÜR  KÄUFER  -  Gesamtabwicklung  EXKLUSIV über zertifizierten Bankenmakler  S-REAL (Eigentümer ERSTE BANK) in Kooperation mit Finanzpartner

 
MASSIVBAUWEISE  >  Hohlblockmauerwerk + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend) Reibputz…

 
Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung,  3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung)  >> aushebelsicher…

 
zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat  >> individuelle Abrechnung nach Verbrauch!

 
Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum

 
insgesamt sind 8 PKW Stellplätze vorhanden – Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich:  Preis je  €  13.900,--   Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis gerne möglich!

 
freie Wahl von vorhandenen Fliesen und Parkettböden

 
individuelle Wohnraumgestaltung (Innenwände) nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase möglich…..

 
Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor  versehen – somit KEIN Eingang von NICHTeigentümer

 
Einbau von KLIMAANLAGEN gegen Aufpreis gerne möglich !

 

Geschätzte Betriebskosten:    vorläufiges A-Konto  €   2,35 / m² laufend BK pro Monat exkl. UST

Geschätzte Heizkosten:          ca. vorläufiges A-Konto  €   1,40 / m²

                                                inkl. Warmwasser/Service+Wartung

 

Die Katastralgemeinde Hirschstetten – ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk mit hoher LEBENSQUALITÄT von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt)  - mit viel Potenzial in die Zukunft – sichern Sie sich ein „nachhaltiges und wertsteigerndes INVESTMENT“!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Downloads

logoprofile

Christian Beil

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.