318.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,01 m²
Nutzen
70,36 m²
Terrasse
14,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
318.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Modernes Wohnen in Floridsdorf

LAGE:

Fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz entfernt, wird dieses erstklassige Neubauprojekt liegen.

INFRASTRUKTUR:

Wien Donaustadt steht bei den Beliebtheitswerten der Wiener Wohnorte, ganz oben.
Die Lage rund um diese Liegenschaft bietet auch einige attraktive Vorteile.
Beginnend mit der öffentlichen Anbindung, lässt sich erkennen, dass die U1 Station Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe zu finden ist.
In näherer Umgebung verkehrt auch die Buslinie 24A (Markomannenstraße).
Kulinarisch gibt es unzählige Restaurants sowie Bars und Cafes.
Das Bildungsangebot wird durch die Schule für den Fachbereich (FIDS) aufgewertet.
Die medizinische Versorgung wird durch einen nahen niedergelassenen Arzt sowie Apotheken, sichergestellt.
Die Donau samt riesiger Grünflächen sind im 22ten Bezirk allgegenwärtig und sorgen so für gemütliche Stunden im Grünen.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Eines der Zimmer fungiert dabei als geräumige Wohnküche.
Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung.
Für ausreichend Freiflächen, trotz möglicher Ausgangssperren, sorgt eine große Terrasse.
Das Wohnhaus selbst wird über Fahrrad und Kinderwagenräume, sowie einen Personenlift, verfügen.
Im Erdgeschoss wird es einen Kindergarten sowie eine Schule geben.

Eine Küche kann optional für € 4.600,00 erworben werden.

In der hauseigenen Garage kann für € 19.500,00 ein Stellplatz erworben werden.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

U1 Kagraner Platz
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Mag. Andrea Pfeifer

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